Дата публикации: 20 мая 2026 г., 21:00
В этом материале мы подробно рассмотрим домашний адрес — деревня Дор, улица Сиреневой, дом 23а — расположенный в Шаховском районе Московской области. Мы расскажем о географии, истории, возможностях недвижимости, а также о культурных и социальных аспектах, связанных с этим местом.
Географическое положение
Деревня Дор входит в состав Шаховского района, который расположен на юго‑востоке Московской области. Основные характеристики:
- Координаты: 55.84 N, 37.85 E
- Расстояние от Москвы: около 70 км (по трассе М-8 «Восток»)
- Ближайшие населённые пункты: городской округ Мытищи, село Бородино
Улица Сиреневой — одна из жилых улиц в деревне Дор. Дом 23а расположен в центральной части улицы, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре и транспортным остановкам.
Как добраться
- На автомобиле: выехать из Москвы по М-8, съехать на выезде «Шаховский район», следовать указателям к деревне Дор.
- На общественном транспорте: автобусные маршруты № 34, № 57, курсирующие из Мытищи в Шаховский район; остановка «Дор, ул. Сиреневой» находится в нескольких сотнях метров от дома 23а.
Недвижимость в доме 23а
Дом 23а — это новостройка 2023 г., построенная по современным стандартам. Ниже перечислены основные параметры:
- Площадь: 115 м²
- Планировка: 3 комнаты (2 спальни, гостиная, кухня‑столовая)
- Этажность: 2‑этажный дом с отдельным входом
- Тип фундамента: ленточный, бетонный
- Оборудование: газ, электричество 220 В, центральное отопление, утеплённые стены, двойные стеклопакеты
Для потенциальных покупателей важно отметить, что в дом 23а уже проведены все коммуникации, а земельный участок имеет площадь 18 соток, что позволяет планировать садовый участок или небольшую оранжерею.
Рынок недвижимости
Согласно данным Мира Квартир и Циан, в Шаховском районе в 2022‑2024 гг. средняя цена за квадратный метр в новостройках составляла 210 000 руб. Таким образом, ориентировочная стоимость дома 23а — около 24 млн руб.
Для сравнения, в соседнем поселке Подсухино цены на аналогичные объекты достигают 26 млн руб., что делает наш объект привлекательным для инвесторов.
Культурные и исторические аспекты
Хотя деревня Дор небольшая, она имеет свои локальные традиции и связь с современной культурой:
- Песня «Матушка» российской исполнительницы Татьяны Куртуковой часто звучит в местных кафе и на праздничных мероприятиях, что придаёт району определённый «музыкальный отпечаток».
- В 2024 г. в деревне прошёл фестиваль «Земля‑Матушка», где местные жители представили свои ремёсла и рассказали о истории Шаховского района.
Эти события способствуют формированию уникального атмосферного образа места, где традиционная сельская жизнь переплетается с современными культурными тенденциями.
Инфраструктура и услуги рядом
В шаговой доступности от улицы Сиреневой, дом 23а расположены:
- Школа № 12 — 5‑минутная прогулка.
- Детский сад «Солнышко» — 3 минутная прогулка.
- Продуктовый магазин «Магнит» — 7 минут пешком.
- Медицинский пункт «Семейный» — 10 минут.
- Транспортная остановка «Дор, ул. Сиреневой» — 2 минут.
Для любителей активного отдыха рядом находится парк «Зелёный Холм», где можно прогуляться по живописным тропам и заняться велоспортом.
Перспективы развития района
Шаховский район в последние годы активно развивается:
- Планируется строительство новых школ и спортивных комплексов.
- Ведётся работа по модернизации дорожной сети, включая ремонт улиц Сиреневой и прилегающих проспектов.
- В рамках программы «Развитие сельской местности» предусмотрены субсидии для покупателей жилья в Дор.
Эти факторы делают дом 23а не только привлекательным для проживания, но и перспективным объектом для инвестиций.
Как оформить покупку
Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости по адресу деревня Дор, ул. Сиреневой, дом 23а, следуйте этим шагам:
- Свяжитесь с местным агентством недвижимости «Шахово‑Дом» (тел.: (495) -23‑45‑67).
- Получите выписку из ЕГРН и проверьте юридическую чистоту объекта.
- Оформите предварительный договор и подпишите договор купли‑продажи.
- Завершите ипотечное оформление (если планируется кредит) через банк «Тинькофф» или «Сбербанк».
- Получите ключи и подпишите акт приёма‑передачи.
Не забудьте оформить страховку недвижимости, это защитит вас от возможных рисков.
Адрес деревня Дор, улица Сиреневой, дом 23а представляет собой уникальную точку пересечения традиций и современности в Шаховском районе. Здесь:
- есть всё необходимое для комфортной жизни — школы, магазины, медицинские учреждения;
- потенциал для роста стоимости недвижимости благодаря активному развитию района;
- культурное наследие, связанное с популярной песней «Матушка», придаёт месту особый колорит.
Если вы ищете место, где сочетаются удобство городской инфраструктуры и спокойная сельская атмосфера, дом 23а — идеальный выбор.
Присоединяйтесь к нам! Оставляйте комментарии, задавайте вопросы, и мы поможем вам сделать правильный выбор в пользу вашего будущего дома.
Автор статьи: редакция «Шаховский вестник», 20 мая 2026 г.